35 500 €
T3
250 m²
PARSAC
23140
-82%
vs marché
142
€/m²
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Créer un compte gratuit35 500 €
Maison • 3 pièces • 250 m²
TRAVAUX
PARSAC (23140)
Terrain
780 m²
DPE
A
iad France - Mark Chidwick vous propose: Ce corps de ferme à rénover représente un potentiel considérable pour un projet de rénovation complète. Cette propriété, nécessitant des tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 365 €
Prix net vendeur
34 135 €
Frais de notaire
+4 084 €
Émoluments
721 €
Droits & taxes
2 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 584 €
Capital à emprunter
39 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 39 732 € | 4 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
92,96%
33 000 €/an
Rendement net
59,25%
après charges
Cashflow
+1 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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