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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Parthenay-de-Bretagne, ce terrain bénéficie d’une situation idéale aux portes de Rennes et de Montfort-sur-Meu. La commune profite d’un excellent réseau de transports facilitant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 285 516 € | 29 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 43 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 324 900 € | 68 936 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 126 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARTHENAY DE BRETAGNE ↘ -9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARTHENAY DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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265 253 € | 2 947 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ROMILLE
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263 900 € | 3 105 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GEVEZE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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259 600 € | 2 762 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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259 600 € | 2 762 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 IRODOUER
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259 253 € | 2 881 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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256 760 € | 2 493 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 GEVEZE
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256 700 € | 3 020 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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256 700 € | 3 056 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 IRODOUER
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255 811 € | 2 558 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 38 Rue Du Grand Clos | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue Du Closel | 283 500 € | 102 m² | 2 779 € |
| 09/08/2024 | 19 Le Champ De La Vigne | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 06/08/2024 | 10 La Fontaine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 09/07/2024 | 9 All Des Vieux Chemins | 245 800 € | 95 m² | 2 587 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue Du Closel | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 06/06/2024 | 3 All De La Lande | 224 974 € | 108 m² | 2 083 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Du Grand Clos | 220 700 € | 90 m² | 2 452 € |
| 18/03/2024 | 19 Rue De La Pree | 119 427 € | 108 m² | 1 106 € |
| 02/02/2024 | 18 Le Champ De La Vigne | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du Closel | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 06/11/2023 | 4 Rue De La Lande | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 01/09/2023 | 2 All De La Pommeraie | 235 400 € | 90 m² | 2 616 € |
| 05/07/2023 | 25 Rue Du Closel | 286 500 € | 109 m² | 2 628 € |