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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Je vous propose à la vente cet appartement de type F3 situé dans une résidence calme. Ce dernier est vendu loué (loyer de 370 CC dont 38 de charge) avec une cave et un emplacement ...
4 Rue Descartes 79200 Parthenay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARTHENAY ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARTHENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJA7Y Actuel
|
39 000 € | - |
|
#acqVY
|
45 000 € | +15,4% |
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#aOLf1
|
39 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 29 Av Du Marechal Leclerc | 50 400 € | 70 m² | 720 € |
| 27/03/2025 | 24 Bd De La Meilleraye | 247 000 € | 41 m² | 6 024 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd De La Meilleraye | 247 000 € | 59 m² | 4 186 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Clement Ader | 53 100 € | 55 m² | 965 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue Thiers | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Descartes | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 30/01/2025 | 60 Av Pierre Mendes France | 53 400 € | 41 m² | 1 302 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Clement Ader | 57 500 € | 63 m² | 913 € |
| 06/01/2025 | 65 Rue Jean Jaures | 89 750 € | 62 m² | 1 448 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Chateaudun | 78 900 € | 75 m² | 1 052 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Clement Ader | 55 500 € | 47 m² | 1 181 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Gutenberg | 44 000 € | 44 m² | 1 000 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Clement Ader | 44 000 € | 47 m² | 936 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Cordeliers | 57 650 € | 62 m² | 930 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Clement Ader | 60 400 € | 55 m² | 1 098 € |