573 520 €
Bien
PARTHENAY
79200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
PARTHENAY (79200) • Parthenay
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
171 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Parfaitement situés sur un boulevard à forte visibilité, ces bureaux répartis sur deux étages offrent de généreux volumes modulables, pouvant accueillir aussi bien des open spaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 310 €
Prix net vendeur
546 210 €
Frais de notaire
+39 289 €
Émoluments
5 713 €
Droits & taxes
32 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 809 €
Capital à emprunter
612 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 615 300 € | 63 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 645 240 € | 93 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 700 020 € | 148 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 209 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 272 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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