195 729 €
Bien
88 m²
PARTHENAY
79200
N/A
vs marché
2 224
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
PARTHENAY (79200)
Jardin
Garage
Maison de 88.24 m² lumineuse dans un cadre de vie agréable. Elle offre une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu`un garage. L`agencement a été pensé pour o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 729 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 320 €
Prix net vendeur
186 409 €
Frais de notaire
+14 611 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 340 €
Capital à emprunter
210 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 211 176 € | 21 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 32 094 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 71 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
11 616 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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