121 000 €
T5
107 m²
PARTHENAY
79200
-13%
vs marché
1 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PARTHENAY (79200) • Le Jardin Public
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 211 €
Prix net vendeur
115 789 €
Frais de notaire
+9 767 €
Émoluments
1 586 €
Droits & taxes
6 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 767 €
Capital à emprunter
130 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 19 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 149 400 € | 31 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 44 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
14 124 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PARTHENAY
685-835€
85j
889-1 039€
95j
1 058-1 208€
70j
1 161-1 311€
206j
1 271-1 421€
70j
1 451-1 601€
44j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARTHENAY
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117 000 € | 1 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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127 000 € | 1 114 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOURGE
|
109 890 € | 872 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
|
106 000 € | 991 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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104 895 € | 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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104 895 € | 795 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Champs | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue De Manakara | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Grande | 131 500 € | 107 m² | 1 229 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue Leon Bourgeois | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 119 565 € | 90 m² | 1 329 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Du Marchioux | 111 400 € | 89 m² | 1 252 € |
| 17/03/2025 | 45 Rue De La Fontaine | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 07/03/2025 | 8 All De Saintonge | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 26/02/2025 | 3 Pl Georges Picard | 47 000 € | 92 m² | 511 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue De Chatillon | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Saint Simon | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 13/01/2025 | 75 Av Du General De Gaulle | 233 550 € | 90 m² | 2 595 € |
| 13/01/2025 | 110 Rue Du Sepulcre | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Claude Debussy | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Marcel Pagnol | 2 000 000 € | 88 m² | 22 727 € |