78 190 €
Bien
162 m²
PAS DE JEU
79100
N/A
vs marché
483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 190 €
Bien • 4 pièces • 162 m²
PAS DE JEU (79100) • Pas-de-Jeu
Construction
1948
Jardin
DPE
E
206 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 27584 :Maison en pierre d'environ 160 m² - Fort potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 723 €
Prix net vendeur
74 467 €
Frais de notaire
+6 933 €
Émoluments
1 190 €
Droits & taxes
4 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 123 €
Capital à emprunter
85 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 8 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 28 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,35%
21 384 €/an
Rendement net
17,37%
après charges
Cashflow
+732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible