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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
REF 67621 - Entre GORRON et PASSAIS VILLAGE, belle longère en pierres rénovée en 2007 sur terrain de 1792 m² offrant : - Au rdc : vaste séjour/cuisine de 51 m² située plein sud, sa...
Maison-neuve 61350 Passais Villages
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PASSAIS ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PASSAIS Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 193a La Basse Pilonniere | 124 500 € | 105 m² | 1 186 € |
| 20/02/2025 | 162 Le Hardouin | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 21/12/2024 | 47 Les Loges Passais | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 18/12/2024 | 53 Fremont | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue De Bellefontaine | 80 454 € | 106 m² | 759 € |
| 24/09/2024 | 34 Rue De La Gaufrie | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue Du Mortainais | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 01/08/2024 | 20 Rue Du Pont Rossignol | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Domfrontais | 51 500 € | 105 m² | 490 € |
| 12/07/2024 | Rue De Bretagne | 30 000 € | 106 m² | 283 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue De La Butte | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 18/06/2024 | 152 La Martiniere Epinay | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 26/04/2024 | 153 Le Mesnil Gouffier | 69 500 € | 85 m² | 818 € |
| 21/12/2023 | 5021 L Echelay | 51 000 € | 76 m² | 671 € |
| 06/12/2023 | 14 Rue De La Gaufrie | 45 700 € | 90 m² | 508 € |