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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
NOUVEAUTÉ ! Maison de plain-pied, impeccablement entretenue et décorée au goût du jour. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, comme...
37 Rue des Colverts 44118 La Chevrolière
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 324 828 € | 33 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 49 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 369 540 € | 78 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PASSAY ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKHSw Actuel
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302 000 € | - |
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#aKCm8
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300 000 € | -0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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300 000 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 800 € | 2 998 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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299 500 € | 2 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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304 900 € | 2 747 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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304 990 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 12 La Bourdiniere | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 26/03/2025 | 18 Les Marosses | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Aurore | 284 000 € | 87 m² | 3 264 € |
| 30/12/2024 | 9 Gr Grand Rue | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 7b Rue De Beausejour | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Moulin De Passay | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 16/12/2024 | 1 Le Rateau | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Richelieu | 347 500 € | 115 m² | 3 022 € |
| 02/12/2024 | 34 Rue Du Port | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/11/2024 | 10ter Rue Des Landes De Trejet | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Prairies | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 28/10/2024 | 31 Rue Des Landes De Trejet | 280 750 € | 88 m² | 3 190 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue De La Cle Des Champs | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Herons | 263 000 € | 94 m² | 2 798 € |