227 100 €
Bien
175 m²
PASSY GRIGNY
51700
N/A
vs marché
1 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 100 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
PASSY GRIGNY (51700) • Passy-Grigny
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Ensemble immobilier vide d'occupation de 2 LOTS de 2 maisons et son jardin de 1200 m².1er lot : Une maison de 3 pièces de 105 m² soit 71,75 m² surface habitable et de 1 200 m² de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 814 €
Prix net vendeur
216 286 €
Frais de notaire
+16 660 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 760 €
Capital à emprunter
243 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 076 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 216 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
23 100 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible