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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située à Passy-Grigny (51700), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature , à 5 mn de l'autoroute ,Proche des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PASSY GRIGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUISLES
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 CUISLES
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T3 DORMANS
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99 500 € | 1 401 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DORMANS
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99 500 € | 1 401 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 DORMANS
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95 400 € | 1 193 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 TROISSY
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95 400 € | 1 193 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TROISSY
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95 400 € | 1 193 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FESTIGNY
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94 300 € | 1 164 € | 81 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 12 Rue Bruslard | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Sables | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Sables | 169 700 € | 78 m² | 2 176 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue De La Graviere | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 27/04/2023 | 12a Rue Nicolas De Grigny | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |