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iad France - Thomas Lugand vous propose: PATORNAY- à moins de 5 minutes en voiture des commerces et commodités de du village et de Clairvaux-les-Lacs (supermarché, écoles, médecins...
26 Route Château d’Eau 39130 Patornay
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PATORNAY
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158 500 € | 1 258 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATILLON
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150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAURICE CRILLAT
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135 000 € | 894 € | 151 m² | 5 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 7 Che Du Sacre Coeur | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 11/04/2023 | 1 Che Du Camping | 238 500 € | 118 m² | 2 021 € |