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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 120 m²
Dans le très recherché Carré d'Or de Pau, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville, cet appartement situé dans un immeuble bourgeois offre un empl...
6 rue Louis Barthou 64000 Pau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 14 Rue Marca | 291 000 € | 119 m² | 2 445 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Montpensier | 324 960 € | 144 m² | 2 257 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Ramon De Carbonnieres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 15/04/2025 | 62 Bd D Alsace Lorraine | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue De Lardas | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Gambetta | 189 500 € | 127 m² | 1 492 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Samonzet | 310 113 € | 101 m² | 3 070 € |
| 27/03/2025 | 20 Av Honore Baradat | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 24/03/2025 | 1 Bd D Alsace Lorraine | 130 340 € | 109 m² | 1 196 € |
| 21/03/2025 | 86 Av Trespoey | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |
| 21/02/2025 | 5b Rue Palassou | 314 810 € | 131 m² | 2 403 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue Du Comte De St-cricq | 145 000 € | 129 m² | 1 124 € |
| 11/02/2025 | 207 Av De Montardon | 272 500 € | 97 m² | 2 809 € |