206 100 €
Bien
102 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
2 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 100 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
PAU (64000)
Balcon
DPE
C
GES
D
Un appartement de 102m² traversant orienté Sud, proche de toutes commodités, comprenant: une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ind&eacu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 814 €
Prix net vendeur
196 286 €
Frais de notaire
+15 288 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 388 €
Capital à emprunter
221 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 791 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
13 464 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible