1 960 000 €
Bien
627 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
3 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 960 000 €
Local commercial • 627 m²
PAU (64000) • centre-ville
Jardin
Chez , dénicher des lieux uniques pour des projets ambitieux, c'est notre spécialité. Aujourd'hui, nous vous ouvrons les portes d'un monument palois. Découvrez cette opportunité ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 960 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 333 €
Prix net vendeur
1 866 667 €
Frais de notaire
+129 857 €
Émoluments
18 374 €
Droits & taxes
110 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 089 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 089 857 €
Capital à emprunter
2 089 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 980 €/mois | 75 697 €/mois | 2 098 320 € | 217 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 336 €/mois | 55 564 €/mois | 2 200 320 € | 319 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 262 €/mois | 40 188 €/mois | 2 387 160 € | 506 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 812 €/mois | 32 764 €/mois | 2 594 880 € | 714 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 366 €/mois | 28 382 €/mois | 2 809 800 € | 928 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
82 764 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-7 510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 897 €/an
Charges copro. NR
3 762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 793 €/an
GLI (2,5%)
2 069 €/an
Vacance locative
6 894 €/an
Total charges
25 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible