2 168 000 €
Terrain
PAU
64000
N/A
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Terrain
PAU (64000)
Terrain
6 000 m²
Jardin
À Pau, idéalement situé sur un axe très passant de la ville, à proximité immédiate du stade du Pau FC, découvrez ce terrain à fort potentiel implanté en zone UYzacom. Cette zone es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 238 €
Prix net vendeur
2 064 762 €
Frais de notaire
+143 443 €
Émoluments
20 273 €
Droits & taxes
121 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 311 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 311 443 €
Capital à emprunter
2 311 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 628 €/mois | 83 721 €/mois | 2 320 752 € | 240 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 280 €/mois | 61 455 €/mois | 2 433 600 € | 353 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 668 €/mois | 44 448 €/mois | 2 640 240 € | 559 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 958 €/mois | 36 236 €/mois | 2 869 920 € | 789 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 359 €/mois | 31 391 €/mois | 3 107 700 € | 1 027 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-13 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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