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CESSION DE DROIT AU BAILLa rue Joffre est l’une des artères commerçantes les plus recherchées de Pau : un flux piéton constant, une visibilité exceptionnelle et une adresse premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 23 016 € | 2 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 24 120 € | 3 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 26 100 € | 5 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 28 320 € | 7 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Hoo Paris | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 06/10/2023 | 18 Rue Palassou | 107 000 € | 14 m² | 7 643 € |
| 20/06/2023 | 18 Rue Palassou | 185 500 € | 14 m² | 13 250 € |