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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
PAU TRESPOEY - T2 de 70,52m² avec BALCON -PAU TRESPOEY - T2 de 70,52m² avec BALCON - Situé dans une résidence sécurisée avec concierge au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axE21 Actuel
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186 000 € | - |
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#b9gKO
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169 500 € | -8,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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182 500 € | 2 808 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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182 000 € | 2 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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178 500 € | 2 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |