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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
À vendre : Maison pavillon T3 de 68 m² à Pau, avec 2 chambres, garage et patio ! - À VENDRE SPCECIAL INVESTISSEUR : Maison Pavillon T3 à Pau, 64000, vendue louée, dans un quartier ...
35 rue de Lagardère 64000 Pau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAU ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG3mM Actuel
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215 000 € | - |
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#b1Sdx
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205 000 € | -4,7% |
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#b2KHp
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205 000 € | -4,7% |
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#b2Gbs
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205 000 € | -4,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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222 600 € | 2 682 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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205 000 € | 3 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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203 000 € | 2 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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227 900 € | 2 746 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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201 900 € | 3 059 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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197 580 € | 2 744 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Jean Giono | 201 465 € | 86 m² | 2 343 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue De Baretous | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Rauski | 217 200 € | 68 m² | 3 194 € |
| 21/05/2025 | 20b Av Emile Ginot | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De Suede | 228 750 € | 67 m² | 3 414 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Emile Ginot | 410 000 € | 85 m² | 4 824 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Treville | 316 500 € | 80 m² | 3 956 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Du Paddock | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Duparc | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Syringa | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Gabriel Bataille | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue Jean Perrin | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Mustangs | 273 500 € | 88 m² | 3 108 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Pere | 181 920 € | 74 m² | 2 458 € |
| 20/02/2025 | 137 Av De Montardon | 160 310 € | 76 m² | 2 109 € |