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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
L' Agence SMB vous présente : Charmant T1 idéal pour investissement locatif, ,au 2ème étage avec cellier et parking, Découvrez cet appartement qui sera livré fin 2026, avec de bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 273 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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T3 PAU
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144 400 € | 3 209 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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146 500 € | 3 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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146 500 € | 3 256 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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147 000 € | 3 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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142 000 € | 3 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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149 000 € | 3 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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138 800 € | 3 305 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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151 463 € | 3 442 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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136 700 € | 3 255 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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136 500 € | 3 102 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3b Rue Marca | 42 020 € | 35 m² | 1 201 € |
| 16/06/2025 | 31 Rue Michel Hounau | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Tournante Plante | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 28/05/2025 | 294 Bd De La Paix | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 15/05/2025 | 103 Bd Tourasse | 66 940 € | 24 m² | 2 789 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De Livron | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 13/05/2025 | 6 Bd D Aragon | 78 000 € | 32 m² | 2 438 € |
| 12/05/2025 | 12 Av Fouchet | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Raymond Plante | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |