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Superbe Duplex Rénové avec Prestations Haut de Gamme - Pau 14 juillet Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé en plein cœur de Pau, offrant un cadre de vie exceptionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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147 900 € | 1 972 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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154 000 € | 2 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |