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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 pièces Hypercentre/ Parfait étatIdéalement situé en plein cœur du centre ville de Pau, dans une résidence bâtie en 1975 et en bon état, cet appartement offre une supe...
3 rue du Hédas 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJWEk Actuel
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107 000 € | - |
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#auGEh
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107 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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108 000 € | 1 479 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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108 150 € | 1 590 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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110 446 € | 1 416 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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111 500 € | 1 798 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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111 500 € | 1 798 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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102 000 € | 1 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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114 000 € | 1 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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100 000 € | 1 449 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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99 999 € | 1 562 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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115 227 € | 1 477 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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97 500 € | 1 393 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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97 000 € | 1 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Labriart | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |