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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement 4 pièces - 91m² - Verdun L'Agence du Palais vous propose à la vente un appartement de type T3 de 91m², situé au 2ème étage d'une copropriété des années 60. L'appartemen...
10 rue du 14 juillet 64000 Pau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAU
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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178 500 € | 2 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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178 500 € | 2 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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182 500 € | 1 772 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 1 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 1 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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171 550 € | 1 885 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |