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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Splendide Appartement T2 de 58 m² avec Balcon ensoleillé au quartier Berlioz à Pau et vue sur les Pyrénées. Découvrez ce magnifique appartement T2 avec possibilité de recréer un T3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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139 000 € | 1 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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139 900 € | 2 256 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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140 000 € | 2 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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140 448 € | 2 035 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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137 000 € | 2 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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137 000 € | 2 175 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 PAU
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137 000 € | 2 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 PAU
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136 000 € | 2 386 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T4 PAU
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135 310 € | 1 879 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Raymond Plante | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |