Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
T3 PAU - LUMINEUX - PARKING - CAVE - BALCON - VUE DEGAGEESpacieux T3 à Pau, idéalement situé entre le centre et l'université, offrant volume et luminosité avec une belle vue dégagé...
269 boulevard de la Paix 64000 Pau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 13 294 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 134 760 € | 19 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 30 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 43 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
119 400 € | 1 782 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 PAU
|
116 500 € | 1 533 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
116 500 € | 1 533 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
115 227 € | 1 477 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 PAU
|
115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
114 000 € | 1 652 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
110 446 € | 1 416 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
126 900 € | 1 866 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 PAU
|
109 900 € | 1 340 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PAU
|
108 150 € | 1 590 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
108 000 € | 1 479 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |