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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Vous désirez investir sereinement Dans le quartier du Parc Lawrence, ce studio loué en bail meublé se situe au 1er étage d'une petite résidence sécurisée construite en 1987, proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PAU
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59 000 € | 2 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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58 800 € | 3 267 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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59 380 € | 2 969 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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58 000 € | 2 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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58 000 € | 3 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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58 000 € | 3 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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57 479 € | 2 874 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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55 000 € | 2 619 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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55 000 € | 2 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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55 000 € | 2 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PAU
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50 428 € | 2 193 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Rue Michel Hounau | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Tournante Plante | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 27/05/2025 | 1 Imp Andre Mitton | 61 750 € | 18 m² | 3 431 € |
| 15/05/2025 | 103 Bd Tourasse | 66 940 € | 24 m² | 2 789 € |
| 12/05/2025 | 12 Av Fouchet | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Louis Sallenave | 56 420 € | 24 m² | 2 351 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Emile Garet | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Fouchet | 58 030 € | 19 m² | 3 054 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Henri Faisans | 121 575 € | 18 m² | 6 754 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Amedee Roussille | 58 750 € | 26 m² | 2 260 € |
| 28/04/2025 | 101 Bd D Alsace Lorraine | 57 000 € | 27 m² | 2 111 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue D Alsace | 37 500 € | 18 m² | 2 083 € |
| 25/04/2025 | 10 Bd Champetier De Ribes | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Du Capitaine Guynemer | 51 000 € | 22 m² | 2 318 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Carnot | 170 700 € | 20 m² | 8 535 € |