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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Appartement de charme – T3 de presque 90 m² entièrement rénové en hypercentre Au cœur de l'hypercentre, dans une petite rue calme à sens unique, découvrez cet élégant appartement T...
12 rue de Boyrie 64000 Pau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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264 500 € | 2 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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254 880 € | 2 575 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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250 000 € | 2 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |