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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement lumineux exposé sud, situé à quelques pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée. Ce bien dispose également d'un garage privé et d'une cave, offrant confort et e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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159 500 € | 2 279 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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159 750 € | 2 315 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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158 000 € | 2 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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160 000 € | 2 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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161 900 € | 2 076 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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162 000 € | 2 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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162 000 € | 2 189 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 987 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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155 000 € | 1 914 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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164 000 € | 2 310 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Labriart | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |