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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
PAU Centre - Idéalement situé entre l'Université et le centre ville de Pau - Dans résidence sécurisée de 2008 parfaitement entretenue (ravalement de façade et parties communes refa...
8 Avenue de Buros 64000 Pau
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PAU
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99 500 € | 2 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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T2 PAU
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T2 PAU
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99 500 € | 2 764 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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103 000 € | 2 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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94 000 € | 3 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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104 000 € | 3 059 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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93 500 € | 2 597 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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91 500 € | 2 691 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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91 500 € | 2 773 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PAU
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86 400 € | 2 979 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3b Rue Marca | 42 020 € | 35 m² | 1 201 € |
| 16/06/2025 | 31 Rue Michel Hounau | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Tournante Plante | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 28/05/2025 | 294 Bd De La Paix | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 15/05/2025 | 103 Bd Tourasse | 66 940 € | 24 m² | 2 789 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De Livron | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 13/05/2025 | 6 Bd D Aragon | 78 000 € | 32 m² | 2 438 € |
| 12/05/2025 | 12 Av Fouchet | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Raymond Plante | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Labriart | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |