200 260 €

T14 291 m²

PAUDY 36260

-30% vs marché

688 €/m²

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200 260 €

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Maison • 14 pièces • 291 m²

PAUDY (36260)

Terrain 2 960 m²

Jardin Garage

DPE D 237 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison à vendre à Paudy dans l'Indre (36) : venez découvrir cet ensemble immobilier, comprenant une maison de 7 pièces 5 chambres et un appartement T2 indépendant. En annexe, une d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 200 260 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 702 €

Prix net vendeur 192 558 €

Frais de notaire +15 032 €

Émoluments 2 322 €

Droits & taxes 11 360 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 215 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 215 292 €

Capital à emprunter 215 292 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 573 €/mois	7 797 €/mois	216 132 €	22 370 €	3,15%
10 ans	1 889 €/mois	5 724 €/mois	226 680 €	32 918 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 366 €/mois	4 139 €/mois	245 880 €	52 118 €	3,30%
20 ans	1 114 €/mois	3 376 €/mois	267 360 €	73 598 €	3,40%
25 ans	965 €/mois	2 924 €/mois	289 500 €	95 738 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

19,18%

38 412 €/an

Rendement net

12,24%

après charges

Cashflow

+951 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 201 €/an

Charges copro. NR 1 746 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 689 €/an

GLI (2,5%) 960 €/an

Vacance locative 3 200 €/an

Total charges 11 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).