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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement lumineux de 52,31 m², niché en plein coeur de Pauillac, sur les quais de l'Estuaire de la Gironde. Réparti sur deux niveaux dans un immeuble moderne construit en 2006.N...
4 Quai Paul Doumer 33250 Pauillac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PAUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAUILLAC
|
85 000 € | 1 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Rue Albert 1er | 176 756 € | 45 m² | 3 928 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Corneille | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 12/02/2025 | 14 Quai Leon Perrier | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 05/12/2024 | 9 Rue Rabie | 57 500 € | 45 m² | 1 278 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Corneille | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 08/11/2024 | 33 Rue Corneille | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Lucien Teyssier | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 19/09/2024 | 14 Quai Leon Perrier | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 09/08/2024 | 39b Rue Adrien De Chauvet | 86 900 € | 60 m² | 1 448 € |
| 29/05/2024 | 4 Rue Albert 1er | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 29/02/2024 | 9 Rue Rabie | 107 500 € | 40 m² | 2 688 € |
| 12/01/2024 | 2 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/12/2023 | 4 Pl Jean Jaures | 32 600 € | 32 m² | 1 019 € |