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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Nous vous proposons cette maison familiale d'environ 174m² édifiée sur une parcelle d'environ 630m², idéalement située, sur la commune de Pauillac. Ce bien offre un espace de vie c...
14 Rue des Rosiers 33250 Pauillac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0CV0 Actuel
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289 800 € | - |
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#a9SDg
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289 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAUILLAC
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289 800 € | 1 666 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 PAUILLAC
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306 500 € | 1 630 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 PAUILLAC
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306 500 € | 1 630 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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262 400 € | 1 286 € | 204 m² | 6 | Voir |
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262 400 € | 1 286 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T8 PAUILLAC
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250 000 € | 1 316 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 PAUILLAC
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250 000 € | 1 412 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PAUILLAC
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250 000 € | 1 316 € | 190 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 38 Rue Rabie | 231 600 € | 180 m² | 1 287 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 163 000 € | 154 m² | 1 058 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Georges Clemenceau | 63 100 € | 166 m² | 380 € |
| 27/06/2024 | 10 Pl Georges V | 128 000 € | 157 m² | 815 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 130 000 € | 184 m² | 707 € |
| 29/05/2024 | 9 Pl Jean Jaures | 23 000 € | 159 m² | 145 € |
| 09/04/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 162 m² | 1 512 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Marechal Juin | 323 200 € | 148 m² | 2 184 € |
| 01/12/2023 | 34 Rue Jeanne D Arc | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 08/09/2023 | 43 Rue De La Republique | 287 060 € | 200 m² | 1 435 € |
| 28/07/2023 | 5 Pl Averous | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Pradina | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |