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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Maison d'exception 160 m² sur un terrain de 1 400 m² avec sa vue imprenable sur la Gironde. Villa lumineuse : salon/séjour/cuisine haut de gamme ouverte, 3 chambres, 2 salles de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 994 €/mois | 15 133 €/mois | 419 496 € | 43 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 439 920 € | 63 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 477 180 € | 101 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 142 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 185 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAUILLAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAUILLAC
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390 350 € | 2 711 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUILLAC
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390 350 € | 2 711 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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415 000 € | 2 767 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 CISSAC MEDOC
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355 232 € | 2 519 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CISSAC MEDOC
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CISSAC MEDOC
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CISSAC MEDOC
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349 000 € | 2 458 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CISSAC MEDOC
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 163 000 € | 154 m² | 1 058 € |
| 18/03/2025 | 9011 Lot Lafon De Mouton | 173 100 € | 135 m² | 1 282 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Georges Clemenceau | 63 100 € | 166 m² | 380 € |
| 18/12/2024 | 9001 Les Carruhades | 723 748 € | 115 m² | 6 293 € |
| 02/12/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 181 400 € | 119 m² | 1 524 € |
| 15/07/2024 | 22 Quai Antoine Ferchaud | 227 650 € | 128 m² | 1 779 € |
| 27/06/2024 | 10 Pl Georges V | 128 000 € | 157 m² | 815 € |
| 04/06/2024 | 10 Rue Du Treout | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 29/05/2024 | 9 Pl Jean Jaures | 23 000 € | 159 m² | 145 € |
| 15/05/2024 | 40 Rue Rabie | 262 200 € | 127 m² | 2 065 € |
| 17/04/2024 | 33 Rte Des Chateaux | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 09/04/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 162 m² | 1 512 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Du Marechal Joffre | 100 000 € | 123 m² | 813 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Du Marechal Juin | 323 200 € | 148 m² | 2 184 € |
| 06/12/2023 | 21 Rue Jean Merian | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |