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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison à vendre - Paulhac. Mandat Orpi MaxDans le bourg de Paulhac et à environ 15 minutes de Saint-Flour, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée réce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 6078 Le Bourg | 46 500 € | 135 m² | 344 € |
| 14/01/2025 | 5237 Lacombe | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 06/12/2024 | 6076 Lot Lot Les Boutons D'or | 136 500 € | 115 m² | 1 187 € |
| 17/04/2024 | 5095 Le Bourg | 105 000 € | 140 m² | 750 € |
| 05/10/2023 | 5191 Sauvage | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |