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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison à rénover T4 111 m² 2048 m² de terrain.COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ En exclusivité, je vous propose cette maison de plain pied à rénover sur la commune de PAULHAC, dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULHAC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULHAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9011 Riviere Haute | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 01/10/2024 | 3 Che Des Bisseaux | 347 000 € | 128 m² | 2 711 € |
| 06/09/2024 | 86 Moulin Haut | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 02/09/2024 | 26 Rue Du Lavoir | 349 894 € | 119 m² | 2 940 € |
| 28/06/2024 | 6 Rte De Buzet | 311 200 € | 96 m² | 3 242 € |
| 28/05/2024 | 1b Che Des Bisseaux | 305 150 € | 111 m² | 2 749 € |
| 24/10/2023 | 8a Pas Del Roc | 406 000 € | 120 m² | 3 383 € |
| 11/07/2023 | 9 Riviere Haute | 274 750 € | 96 m² | 2 862 € |