934 000 €
T12
478 m²
PAULHAC
31380
-27%
vs marché
1 954
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit934 000 €
Maison • 12 pièces • 478 m²
PAULHAC (31380) • Paulhac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
934 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 923 €
Prix net vendeur
898 077 €
Frais de notaire
+63 423 €
Émoluments
9 087 €
Droits & taxes
52 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
997 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
997 423 €
Capital à emprunter
997 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 922 €/mois | 36 127 €/mois | 1 001 448 € | 103 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 751 €/mois | 26 518 €/mois | 1 050 120 € | 152 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 330 €/mois | 19 182 €/mois | 1 139 400 € | 241 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 1 238 400 € | 340 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 1 341 000 € | 443 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
63 096 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-2 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 258 €/an
Charges copro. NR
2 868 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 417 €/an
GLI (2,5%)
1 577 €/an
Vacance locative
5 256 €/an
Total charges
19 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 PAULHAC
|
934 000 € | 1 954 € | 478 m² | 12 | Voir |