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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Situee sur la commune de Paulhaguet, cette maison d'habitation offre un beau potentiel grace à ses volumes généreux et son terrain clos. Edifiee sur plusieurs niveaux, elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 21 Rue Gen Pissis | 129 000 € | 116 m² | 1 112 € |
| 30/09/2024 | 9 Pl Julien Fayolle | 74 000 € | 112 m² | 661 € |
| 07/06/2024 | 5001 Rue De La Buge | 225 500 € | 145 m² | 1 555 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Du 152 Ieme Ri | 182 000 € | 115 m² | 1 583 € |
| 31/05/2023 | 10 Rue Joseph Lhomenede | 53 990 € | 110 m² | 491 € |
| 03/05/2023 | 8 Pl Julien Fayolle | 18 000 € | 126 m² | 143 € |