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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Maheva Colombini vous propose: Située au cOEur du charmant village de Paulhaguet, dans une impasse à l'abri de toutes nuisances sonores, cette maison traditionnelle de...
2 Rue des Versonnes 43230 Paulhaguet
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULHAGUET ↗ +26.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULHAGUET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1A6t Actuel
|
119 950 € | - |
|
#ayJ0s
|
135 000 € | +12,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 9 Che De La Ravel | 163 000 € | 99 m² | 1 646 € |
| 03/12/2024 | 2b Rue Du Quartier General | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 08/11/2024 | 18 All Des Rivaux | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 06/11/2024 | 17 Rue Neuve | 76 340 € | 100 m² | 763 € |
| 01/10/2024 | 13 Av De La Gare | 43 000 € | 98 m² | 439 € |
| 06/09/2024 | 1 Che De Lachaud | 101 000 € | 74 m² | 1 365 € |
| 31/07/2024 | 7b Rue Du Doc Vidal | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 05/07/2024 | 4 Le Breuil Nord | 122 600 € | 88 m² | 1 393 € |
| 21/03/2024 | 3 Rue Notre Dame | 56 000 € | 88 m² | 636 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Joseph Lhomenede | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue Lafayette | 49 500 € | 97 m² | 510 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue Du Quartier General | 28 500 € | 80 m² | 356 € |
| 04/08/2023 | 17 Pl Des Anciens Combattants | 114 100 € | 100 m² | 1 141 € |
| 09/06/2023 | 6 La Vigne | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 08/06/2023 | 9 Rue Lafayette | 45 000 € | 75 m² | 600 € |