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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
VILLA DE STANDING SUR 1849M2 DE JARDIN AVEC PISCINE 11X5A 40mn de Montpellier et 20mn de Béziers située dans un environnement verdoyant proche des commerces venez découvrir cette v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULHAN ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULHAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAULHANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiohH Actuel
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470 000 € | - |
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#ahe1i
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448 000 € | -4,7% |
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#aihAm
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470 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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485 000 € | 3 191 € | 152 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Du Thau | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 29/11/2024 | 13 Lot Le Clos St Martin | 335 600 € | 125 m² | 2 685 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Josephine Boyer | 327 750 € | 108 m² | 3 035 € |
| 24/09/2024 | 2 Av De St Martin | 322 800 € | 108 m² | 2 989 € |
| 18/09/2024 | 128 Rue Des Coquelicots | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 22/08/2024 | 4 Av De Campagnan | 375 500 € | 135 m² | 2 781 € |
| 03/06/2024 | 81 Rue De L Aubepine | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 28/05/2024 | 165 Rue Victor Hugo | 101 156 € | 114 m² | 887 € |
| 08/04/2024 | 275 Rue Du Bousquet | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Conde | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 31/10/2023 | 2 Res Sus Castels | 122 000 € | 109 m² | 1 119 € |
| 18/08/2023 | 28 Rue Du Ballast | 328 000 € | 123 m² | 2 667 € |
| 26/05/2023 | 227 Rue De L Abaoussier | 345 000 € | 136 m² | 2 537 € |
| 12/04/2023 | 15ter Rte De Pezenas | 304 000 € | 124 m² | 2 452 € |