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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
PAULHAN - Etat exceptionnel pour cet appartement T2 d'une surface de 52m² en rez de jardin.Très belle pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée ouvrant sur terrasse et jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, PAULHAN ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 33 Rue De Metz | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De Bernis | 30 000 € | 33 m² | 909 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue De La Clairette | 207 000 € | 72 m² | 2 875 € |
| 26/03/2025 | 132 Rue De L Amergal | 142 500 € | 58 m² | 2 457 € |
| 27/02/2025 | 3 Rte De Pezenas | 189 800 € | 72 m² | 2 636 € |
| 21/02/2025 | 8ter Rue Lamartine | 172 000 € | 50 m² | 3 440 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Des Jacobins | 57 950 € | 40 m² | 1 449 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Carnot | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 13/01/2025 | Rue Croix De La Mission | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Alesia | 58 900 € | 35 m² | 1 683 € |
| 20/12/2024 | 6b Rue Marceau | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 29/10/2024 | 16b Av Voltaire | 149 680 € | 70 m² | 2 138 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Marceau | 75 600 € | 58 m² | 1 303 € |
| 16/10/2024 | 350 Rte De Campagnan | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 18/09/2024 | 6210f Rue De L Amergal | 195 275 € | 60 m² | 3 255 € |