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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 64 m² offre un agencement fonctionnel avec : Une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une petite terrasse agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, PAULHAN ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAULHAN Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 11 Av Paul Pelisse | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Du Docteur Batigne | 90 100 € | 55 m² | 1 638 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue De La Candaurade | 82 000 € | 59 m² | 1 390 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue Turenne | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 05/07/2024 | 2 Bd De La Liberte | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Des Varietes | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 26/06/2023 | 3b Rue Vincent De Paul | 122 200 € | 60 m² | 2 037 € |
| 25/05/2023 | 6 Rue Valmy | 195 100 € | 76 m² | 2 567 € |