269 000 €
T5
130 m²
PAULIGNE
11300
+7%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
PAULIGNE (11300) • Pauligne
Terrain
130 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
17 160 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PAULIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAULIGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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269 000 € | 2 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOUX
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268 097 € | 1 915 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 GAJA ET VILLEDIEU
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GAJA ET VILLEDIEU
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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266 653 € | 2 186 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOUX
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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275 000 € | 1 708 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULIGNE
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 81 Le Village | 62 000 € | 125 m² | 496 € |
| 31/07/2024 | 13 Av De Mauzac | 283 100 € | 122 m² | 2 320 € |
| 30/07/2024 | 135 A Proche | 121 000 € | 144 m² | 840 € |
| 04/08/2023 | 5000 Av De Mauzac | 337 825 € | 130 m² | 2 599 € |