203 000 €
T5
114 m²
PAULIGNE
11300
-8%
vs marché
1 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
PAULIGNE (11300)
Terrain
575 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 742 €
Prix net vendeur
194 258 €
Frais de notaire
+15 150 €
Émoluments
2 339 €
Droits & taxes
11 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 150 €
Capital à emprunter
218 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
15 048 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PAULIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAULIGNE
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T5 CEPIE
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204 900 € | 1 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPIE
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T5 PIEUSSE
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199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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T5 PIEUSSE
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T5 PIEUSSE
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T5 PIEUSSE
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T5 AJAC
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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210 000 € | 1 567 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FESTES ET ST ANDRE
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T5 PIEUSSE
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211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PIEUSSE
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211 900 € | 1 909 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 81 Le Village | 62 000 € | 125 m² | 496 € |
| 31/07/2024 | 13 Av De Mauzac | 283 100 € | 122 m² | 2 320 € |
| 04/08/2023 | 5000 Av De Mauzac | 337 825 € | 130 m² | 2 599 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue Du Cers | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 24/04/2023 | 9999 Rte De Donazac | 169 700 € | 100 m² | 1 697 € |