18 400 €
Terrain
PAULNAY
36290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PAULNAY (36290)
Terrain
13 745 m²
Jardin
Un terrain d'une surface de 1h3 situé en zone réservée à l'implantation de bâtiments artisanaux ou industriels.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-876 €
Prix net vendeur
17 524 €
Frais de notaire
+2 892 €
Émoluments
509 €
Droits & taxes
1 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 292 €
Capital à emprunter
21 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 21 336 € | 2 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 22 440 € | 3 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 24 300 € | 5 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 110 €/mois | 333 €/mois | 26 400 € | 7 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 95 €/mois | 288 €/mois | 28 500 € | 9 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,75%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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