125 990 €
Bien
180 m²
PAULNAY
36290
N/A
vs marché
700
€/m²
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Créer un compte gratuit125 990 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
TRAVAUX
PAULNAY (36290) • Paulnay
Jardin
Cheminée
DPE
E
276 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Nichée dans le village de Paulnay, au cœur du parc naturel régional de la Brenne, cette propriété authentique saura séduire les amateurs de nature, d'espace et de caractère. Compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
119 990 €
Frais de notaire
+10 056 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 046 €
Capital à emprunter
136 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,86%
23 760 €/an
Rendement net
11,99%
après charges
Cashflow
+570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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