751 679 €
T15
301 m²
PAUNAT
24510
+12%
vs marché
2 497
€/m²
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Créer un compte gratuit751 679 €
Maison • 15 pièces • 301 m²
PAUNAT (24510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
751 679 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 911 €
Prix net vendeur
722 768 €
Frais de notaire
+51 399 €
Émoluments
7 406 €
Droits & taxes
42 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 078 €
Capital à emprunter
803 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 599 €/mois | 29 088 €/mois | 806 316 € | 83 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 046 €/mois | 21 352 €/mois | 845 520 € | 122 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 194 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 274 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 1 079 700 € | 356 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
39 732 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 311 €/an
Charges copro. NR
1 806 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 781 €/an
GLI (2,5%)
993 €/an
Vacance locative
3 310 €/an
Total charges
12 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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