752 400 €
T11
280 m²
PAUNAT
24510
+21%
vs marché
2 687
€/m²
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Créer un compte gratuit752 400 €
Maison • 11 pièces • 280 m²
PAUNAT (24510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 938 €
Prix net vendeur
723 462 €
Frais de notaire
+51 447 €
Émoluments
7 413 €
Droits & taxes
42 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 847 €
Capital à emprunter
803 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 608 €/mois | 29 115 €/mois | 807 072 € | 83 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 846 360 € | 122 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 918 180 € | 194 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 998 160 € | 274 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 1 080 600 € | 357 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
36 960 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-2 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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