1 950 000 €
Bien
550 m²
PAUNAT
24510
N/A
vs marché
3 545
€/m²
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Créer un compte gratuit1 950 000 €
Bien • 15 pièces • 550 m²
PAUNAT (24510) • Paunat
Niveaux
2
Construction
1780
DPE
E
198 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Dominant la vallﾃｩe menant a cette belle riviﾃｨre Dordogne, a proximitﾃｩ du confluent de la Dordogne et de la Vezﾃｨre, ancien repaire noble citﾃｩ dans lﾃ｢竄ｬ邃｢histoire du Pﾃｩrigord ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-92 857 €
Prix net vendeur
1 857 143 €
Frais de notaire
+129 203 €
Émoluments
18 282 €
Droits & taxes
109 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 079 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 079 203 €
Capital à emprunter
2 079 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 853 €/mois | 75 312 €/mois | 2 087 652 € | 216 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 243 €/mois | 55 282 €/mois | 2 189 160 € | 317 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 194 €/mois | 39 982 €/mois | 2 374 920 € | 503 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 757 €/mois | 32 597 €/mois | 2 581 680 € | 710 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 318 €/mois | 28 236 €/mois | 2 795 400 € | 924 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
72 600 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-8 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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