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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison de caractèreSituée dans un village paisible de Pavant, maison pleine de charme de 80m², entre pierres apparentes et poutres authentiques sur parcelle de 235m². Parfaitement ...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PAVANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAVANT
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136 500 € | 1 551 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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134 000 € | 1 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTTES SUR MARNE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 8b Ham De Pisseloup | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 14/03/2025 | 43 Rue Jean De La Fontaine | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Des Pres | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 28/10/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue Du Clos Des Forges | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 22/08/2024 | 8 Pl Du General De Gaulle | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue Du Val De Marne | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 04/05/2023 | 78b Rue Jean De La Fontaine | 66 000 € | 76 m² | 868 € |