Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
L'agence Century 21 LAIRE vous propose de venir découvrir cette maison à étage située proche agglomération Troyes, Vous bénéficierez d'un espace de vie généreux avec un salon-séjou...
5 Rue de la Louvière 10600 Payns
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 12 Rue Jeanne Du Puy Vatan | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 05/12/2024 | 20 Che De La Croix Guillaume | 268 390 € | 124 m² | 2 164 € |
| 04/10/2024 | 83 Rue Hugues De Payns | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De La Cressonniere | 194 000 € | 105 m² | 1 848 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Clos Des Vergers | 247 000 € | 105 m² | 2 352 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Naudet | 242 000 € | 138 m² | 1 754 € |
| 08/08/2023 | 2 Rue Les Cottages De Payns | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 31/05/2023 | 18 Vc Riot | 291 450 € | 126 m² | 2 313 € |